HTFX：汇市要闻（2025.7.24）

欧美股市：标普500指数收涨0.78%，报6358.91点，创收盘历史新高。道指涨幅1.14%，报45010.29点。纳指涨幅0.61%，报21020.02点，创收盘历史新高。欧洲STOXX 600指数收涨1.08%，报550.22点。

A股：沪指涨0.01%，收报3582.30 点；深证成指跌0.37%，收报11059.04 点；创业板指跌0.01%，收报2310.67 点。

债市：美国10年期基准国债收益率上涨3.57个基点，报4.3798%。两年期美债收益率涨4.66个基点，报3.88%。

商品：WTI 9月原油期货收跌0.09%，报65.25美元/桶。布伦特9月原油期货收跌0.13%，报68.51美元/桶。COMEX黄金期货跌1.28%，报3399.50美元/盎司。

美国6月成屋销售回落至近15年来最低水平

7月23日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布数据显示，6月份美国成屋销售总数年化环比下降2.7%，至390万户，为去年9月以来的最低水平，且低于市场预期的400万户。这是市场需求持续疲软的最新信号。

然而，与销量下滑形成鲜明对比的是，6月份的成屋售价中位数同比上涨2%，达到创纪录的43.53万美元。顽固的高房价与高利率共同作用，使得许多潜在购房者的负担能力承压，今年春季购房旺季的期望也因此落空。

在需求端，持续高企的抵押贷款利率是抑制销售活动的关键。

房地产咨询公司Cotality的首席经济学家Selma Hepp表示，市场原本期待春季购房旺季能带来提振，但由于高昂的价格和利率使许多潜在买家无力承担，销售仍然“不温不火”。

年初利率的短暂下降曾带来一丝喘息，但在特朗普于4月初宣布所谓“对等关税”计划后，利率再度回升。

高利率对需求的抑制作用是显而易见的。Lawrence Yun援引NAR的分析称，如果抵押贷款利率能降至6%，将会有额外16万租房者转变为首次购房者。

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