纽储行：抵押贷款利率跟随政策利率变动，但这需要时间

纽储行周一早间公布关于政策利率政策变化如何影响亚洲房地产市场的分析。

要点：（源自：路透社）

政策利率的变化需要大约六个月的时间才能对抵押贷款利率造成重大影响。

官方现金利率 (OCR) 出现 1% 的波动一个月内将使平均两年期抵押贷款利率上升 0.34%，但对抵押贷款利率的重大影响发生会是在六个月后，官方现金利率出现1%的波动将使得抵押贷款利率波动 0.8%。

抵押贷款利率随官方利率变动，但这需要时间。

货币政策变化的传导会随着时间的推移而增加，当官方现金利率波动6个月后对抵押贷款利率的影响将达到峰值。

家庭抵押贷款在商业银行资产负债表的占比达到 43% 左右，在新西兰所有借款中占据很大一部分。

小型银行似乎比大型银行更能传递官方现金利率的波动。

研究还发现初步证据表明，一些银行比其他银行更多地传递了官方利率的变化。

研究发现，纽储行发现同期官方现金利率传导至 2 年期抵押贷款利率后，对 2 年期抵押贷款利率的影响在 2 年期抵押贷款利率波动中约占三分之一。

官方现金利率波动传导至两年期抵押贷款利率的影响中期会增加，在 6-7 个月后出现峰值。

对汇市的影响

继纽储行发表讲话后，纽元/美元波动不大，维持上周五上涨势头处在 0.7000 关口附近。