岑智勇：新地平價奪旺角地 恆指或獲利回吐

時間：2023/3/2

作者：百惠證券策略師 岑智勇

內地2月官方PMI為52.6，高於市場預期的50.5和上月的50.1。財新中國2月製造業PMI為51.6，高於市場預期的50.2和上月為49.2。兩項數據都優於預期，並反映內地製造業持續擴張，當中又以財新中國製造業PMI能重返50的盛衰分界線之上，尤為鼓舞。周三恆指高開，但開市水平已是全日低位，之後走勢反覆向好，最高升至 20674.07點後回軟，全日波幅 824.1點。恆指收報 20619.71點，升 833.77點或4.21%，成交金額 1539.21億元。國指及恆科指分別升 5.06%及6.64%﹕三項指數都上升，以恆科指走勢較佳。

恆指成份股中，只有恒安國際(1044)下跌，其餘75隻皆升。科技股是拉動大市上升的動力，阿里巴巴(9988)及騰訊(0700)分別升 6.243%及7.334%。

恆指以「大陽燭」收市，最高升至 2月22日以來高位，收市水平升穿10 SMA。然而，20 SMA 跌穿 50 SMA，出現「死亡交叉」，惟此乃滯後信號。MACD快慢線負差距收窄，走勢轉佳。若後市續向好，或會由熊差變牛差，譜出利好信號。全日上升股份 1317隻，下跌 458隻，整體市況偏好。

地政總署在昨日收市後公布，旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮，由新鴻基地產(0016)奪得，成交價47.29億元。以項目最高可建樓面152萬平方呎計算，每呎樓面地價僅約3103元，較市場下限再低16%。對新地而言，這次明顯是「拾便宜」，並有望與類近商場及寫字樓物業作協同發展，影響偏向利好。不過，是次成交易的作價，或會教投資者重新評估香港物業的估值﹐影響或偏向負面。

另方面，萬科(2202)在今早7:30發公告，以13.05元配售3億股，配價股價較上日收市價折讓6.12%。消息料利淡該股，也利淡內房板塊。

美國供應管理協會2月製造業指數升至47.7，按月上升0.3，但仍低於市場預期，製造業連續4個月萎縮。然而，美國10年期國債進一步升近4%，投資者擔心聯儲局或會進一步加息。美股三大指數下跌，道指微跌，納指及標指分別跌 0.66%及0.47%。

夜期及ADR下跌，料恆指在上日急升後，會出現調整，支持參考 10 SMA (約20389)。

個股

深圳高速公路(0548)的主要業務為從事中國大陸地區的收費公路的運營和管理；環保相關基礎設施的營運及經營管理，包括固廢危廢處理及清潔能源等；委託管理服務、廣告服務、物業開發、融資租賃及其他服務。

集團早前公布2022年12月的路費收入，其中在廣東省深圳地區，全資擁有的外環項目的路費收入總計為 人民幣8252.5元，日均路費為266.2萬元。除了深圳外，集團廣東省其他地區，及中國其他省份都有項目。

近日集團股價走勢向好，升穿 20 SMA，並在金融科技系統出現信號。集團上日收報7.31元，市盈率5.001倍，周息率9.938%，估值在同業中處中間水平。若以5.5倍市盈率估值，集團目標價為 8元。

（筆者為香港證監會持牌人士，不持有上述股份）

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