岑智勇：內房板塊大反彈 恆指支持看21000

時間：2022/6/21

作者：百惠證券策略師 岑智勇

周一恆指低開後，初段跌至 20839.02點後反彈，於午前升至 21175.98點後轉趨牛皮，全日波幅 336.96點。恆指收報 21163.91點，升88.91點或0.42%，成交金額 1318.52億元。國指及恆科指分別升 0.43%及0.09%。三項指數都向好，以國指走勢較佳。

人行副行長潘功勝表示，疫情形勢正在逐步好轉，房地產市場交易活躍性上升，人行將因城施策實施好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者的合理住房需求。再者，有中資大行指內房銷售已經出現拐點，都帶動內房相關板塊向好，碧桂園服務(6098)及碧桂園(2007)分別升 15%及7.193%；中國海外(0688)、華潤置地(1109)及龍湖集團(0960)分別升 8.966%、8.358%及5.956%，成為支持指數向好的動力。此外，多隻內房股都在金融科技系統出現信號。

恆指以陽燭收市，收市水平重上20 SMA。MACD快慢線負差距收窄，走勢改善。全日上升股份 897隻，下跌 731隻，整體亦況偏好。

昨晚美股假期休市，歐洲股市走勢向好，英國、法國及德國股市分別升1.5%、0.64%及1.06%。夜期向好，料恆指在連升兩天後，或有獲利回吐﹐支持參考看21000 。

個股

新城悅服務(1755)的主要業務為在中國提供物業管理服務及相關增值服務。

集團在2021財年的收入為約人民幣4,350.7百萬元，同比增長約51.8%。在各個業務板塊中，物業管理服務的收入為約人民幣2,100.2百萬元，佔總收入的比例為約48.4%，收入同比增長約67.3%；社區增值服務的收入為約人民幣915.6百萬元，佔總收入的比例為約21.0%，收入同比增長約84.0%；智慧園區服務的收入為約人民幣519.7百萬元，佔總收入的比例為約11.9%，收入同比增長約33.6%；開發商增值服務的收入為約人民幣815.3百萬元，佔總收入的 比例為約18.7%，收入同比增長約12.5%。毛利達到約人民幣1,341.5百萬元，同比增長約52.3%；毛利率為約30.8%，同比上升0.1個百分點。股東應佔核心淨利潤達到約人民幣675.5百萬元，同比增長約55.4%。集團近日有進行回購，加上板塊景氣轉佳，都屬利好因素。

集團近日股價向好，升穿50 SMA ，並在金融科技系統出現信號。股份上日收報9元，市盈率11.872倍，周息率2.107%。集團市盈率在行業處行業中間稍高水平，若以12.5倍市盈率作估值，目標價為9.47元。

（筆者為香港證監會持牌人士，不持有上述股份）

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