住友不---もみ合い、オフィス需要の緩やかな減少を想定し米系証券では投資判断格下げ

*13:32JST 住友不---もみ合い、オフィス需要の緩やかな減少を想定し米系証券では投資判断格下げ

住友不はもみ合い。

モルガン・スタンレーMUFG証券では投資判断を「イコールウェイト」から「アンダーウェイト」に格下げ、目標株価も3700円から3000円に引き下げている。

今後は人口の減少や労働参加率の上げ止まりで、東京のオフィス需要が緩やかに減少するとみているもよう。

同社はオフィス賃貸事業に対するエクスポージャーが大きく、中長期的なオフィス需要のダウンサイドリスクがバリュエーションの重しになりやすいと指摘。